INDY500

INDY500

INDY500

פרויקט INDY500 בעיר אינדיאנפוליס אינדיאנה

מספר נכסים בפרויקט : 161

מיקום הפרויקט : אינדיאנפוליס, אינדיאנה

שווי הפרויקט: 14.5 מיליון $

עסקת מולטי סינגל

רכישת 161 בתים צמודי קרקע (Single Family) בעיר הבירה של אינדיאנה, אינדיאנפוליס.

שכר דירה ממוצע נמוך משמעותית מהממוצע באזור. בעת רכישת הנכס הוחלפה חברת הניהול בחברת " Garners Properties ". בזכות הניהול העדיף של חברת "גארנר" הועלו דמי השכירות באופן משמעותי ונוצר ערך רב בפרויקט ורווחים גבוהים בעת המכירה.

על העיר אינדיאנפוליס

העיר אינדיאנפוליס שוכנת במדינת אינדיאנה ונחשבת לאחד המטרופולינים הגדולים ביותר באזור ה- MIDWEST בארה"ב.

אינדיאנפוליס כבר שנים רבות נחשבת לאחת הערים הטובות ביותר להשקעות בנכסים מניבים. מדיניות פינוי דיירים סרבנים נחשבת לידידותית עבור בעלי דירות ומחירי הדיור היציבים הופכים את האזור לגן עדן למשקיעי נדל"ן. במהלך השנים האחרונות העיר אינדיאנפוליס הפכה
להיות חממה לסטרטאפים מסקטור ה- B2B אשר מכניסים המון כסף לתעשייה המקומית. בנוסף האזור ידוע בגידולי החקלאות הרבים שלו, אוניברסיטאות מעולות ותחרויות ספורט ענקיות ובראשן מרוץ הנאסקר, ה .INDY 500

שוק הנדל"ן

אינדיאנה מראה יציבות מרשימה בכל הקשור לשוק הנדל"ן שלה. מחירי שוק הנדל"ן כמעט ולא ירדו במהלך משבר האשראי של 2008 . פרט לפרק זמן זה מחירי הדירות עלו באופן קבוע החל
משנת 1967 ועד היום.
העיר בכלל והשכונות באזור שלנו מבוקשות מאד, נהנות מהגירה חיובית של אוכלוסייה אקדמאית חזקה.

עסקה זו הסתיימה ב -EXIT

לקבלת מידע מלא על עסקאות פתוחות לגיוס כרגע

דיסקליימר – ** אין לראות באמור לעיל הצעת השקעה או התחייבות לתשואה והינה לתצוגה בלבד. ההצעה הינה כללית ומיועדת לשלושים וחמישה הניצעים הראשונים שיכנסו למו"מ עם החברה אודות היקף ההשקעה ותנאיה.

Brookwood Estates – Taylor

Brookwood Estates – Taylor

  Brookwood Estates – Taylor

מתחם מגורים יוקרתי לגיל השלישי 

התקדמות הפרויקט

מספר יחידות בפרויקט : 84

מיקום הפרויקט : Brookwood Ln, Taylor, MI 48180

שווי הפרויקט: 19 מיליון $

עסקת ייזום

דור הבייבי-בום שנולד אחרי מלחמת העולם השניה בארה"ב ומונה אוכלוסיה של למעלה מ-70 מיליון אמריקאים. דור זה, המזוהה עם תרבות השפע, מזדקן במהירות: בכל יום מגיעים כ-10,000 אמריקאים לגיל הפנסיה, מוכרים את הבתים הגדולים בהם גידלו משפחה ועוברים לחיות במתחמי דיור לגיל השלישי, שם הם יכולים לשמור על רמת חיים גבוהה ולהנות מחיי חברה ופנאי מגוונים.

הביקוש למגורים במתחמי דיור לגיל שלישי גבוה מההיצע הקיים של מתחמים אלו בשוק.

נוסף על כך, מחירי השכירות בפרויקטים לגיל השלישי עולים בממוצע בשיעור של- 2.5% בכל שנה.

ספיר ברנובסקי זיהתה צורך זה ורכשה קרקע בעיר טיילור, שבמישיגן.

מדינת מישיגן מהווה מיקום אטרקטיבי לפרישה, שכן היא מציעה הטבות מס משמעותיות לפנסיונרים והעיר טיילור ספציפית, מהווה מוקד משיכה לפנסיורים שכן היא מאפשרת איכות חיים מצויינת לתושביה. בין היתר בעיר יחס של מגרשי גולף לנפש מהגבוהים בארה"ב, הקניון הגדול ביותר במדינת מישיגן, בית חולים איכותי, בריכות שחיה, חדרי כושר ואזורי פנאי רבים.

המתחם שיוקם יאפשר לדייריו להנות משירותי סיעוד, טיפול אישי ובריאותי, השגחה, נקיון, פעילויות חברתיות ופנאי. כמו כן, יסופקו בו שירותי פיקוח וסיוע 24 שעות ביממה המאפשרים מקסום של איכות חיי התושבים, אוטונומיה, פרטיות, עצמאות ובטיחות.

בשלב ראשון רוכש המשקיע את הקרקע הנרשמת על שמו ונמצאת בבעלותו בטאבו. ברגע שיוענקו אישורי הבניה (כ-3 חודשים), תחל בנייה שתיארך כ-18 חודשים. כשתסתיים הבנייה, יעמוד על הקרקע בית בגודל 110 מ"ר. מעוצב, מרוהט במלואו, ומאובזר במערכות הפעלה מהמתקדמות ביותר בשוק.

את המתחם תנהל חברת גארנר (Garner Properties & Management) המנהלת כ-3,500 נכסים ברחבי המיד-ווסט, בשיתוף חברה המתמחה בניהול מתחמי גיל שלישי.

שכר הדירה שישלם הדייר יועבר לבעלי הנכס, בניכוי עלויות בנייה ועלויות חברת הניהול.

מתחמי גיל שלישי הם מהמבוקשים בארה"ב וערכם עולה בשנים האחרונות בהתאם. עליית הערך הצפויה למתחם משמעותית ביותר ותבוא לידי ביטוי כתשואה משמעותית לבעלי הבתים, בעת מכירת המתחם.

חברת ספיר ברנובסקי רוכשת בעצמה 12 בתים במתחם ומזמינה אתכם להצטרף אלינו להזדמנות חד פעמית זו, להיות הבעלים של בית במתחם יוקרתי וייחודי זה.

עסקה זו סגורה להשקעה

לקבלת מידע מלא על עסקאות פתוחות לגיוס כרגע

דיסקליימר – ** אין לראות באמור לעיל הצעת השקעה או התחייבות לתשואה והינה לתצוגה בלבד. ההצעה הינה כללית ומיועדת לשלושים וחמישה הניצעים הראשונים שיכנסו למו"מ עם החברה אודות היקף ההשקעה ותנאיה.

  Brookwood Estates – Senior Living

מתחמי מגורים לגיל השלישי

מותג מתחמי הגיל השלישי שלנו! בואו להיות בעלים של בית במתחם ולקחת חלק בהצלחת המותג שיוביל את עתיד הגיל השלישי בארה"ב.

Brookwood Estates – Van Buren

Brookwood EstatesAnn Arbor – Superior

 

Brookwood EstatesFenton