אודות החברה

חברת ספיר-ברנובסקי נוסדה בשנת 2007 ע"י שלמה ברנובסקי ומתמחה באיתור, השבחה, ניהול ומכירות של השקעות נדל״ן בארה״ב.

בשנת 2008, בשיאו של משבר הסאב-פריים בארה״ב, שעתיד המשק לא היה ידוע, הנהלת החברה זיהתה ההזדמנות לביצוע רכש וניהול נכסים באזור המיד-ווסט ארה״ב במיקוד על מדינת מישיגן שנתפסה בעיניהם כעוגן כלכלי לאור העובדה שמשמשת כמוקד מרכזי של מפעלים המייצרים תעסוקה רבה בתחומי ליבה בינהם; תעשיית הברזל, רכב וכיו״ב. כל זאת למול השינויים החדים שקרו בשוק האמריקני באותה תקופה של חוסר וודאות.

לאחר הצלחות רבות וגיוס מספר רב של משקיעים התרחבה האופרציה של החברה למדינות נוספות כמו ניו יורק, אטלנטה, אריזונה יחד עם התמקצעות בתחומים נוספים החל מבתים פרטיים, פרויקטים מסחריים ועד לתחום המשכנתאות.

כיום, החברה מנוהלת ע"י אנשי נדל"ן ושוק ההון מהמנוסים והמוערכים ביותר במשק ומחזיקה מעל 2,000 נכסים תחת ניהולה. עם ניסיון של למעלה מ-15 שנים במגוון מדינות ואפיקי השקעה בארה"ב ובעזרת שותפים מקומיים אמינים וחזקים החברה הצליחה לייצר רווחים משמעותיים למאות המשקיעים בפרויקטים שונים במהלך השנים ומתכוונת להמשיך ולהתרחב בפעילות בארה״ב.

דבר המנכ"ל – מר גולן ספיר

ברצוני לספר לך על חברה מיוחדת במינה, חברה שקיימת מ- 2007 בעלת יכולת מוכחת באיתור המדינות הנכונות, בהן ניתן לרכוש נכסי נדל"ן מניבים במחירים מעולים, לשפץ ולנהל אותם במשך שנים רבות ולבסוף למכור אותם ברווח. חברת ספיר-ברנובסקי הינה הראשונה שהביאה את יתרונות ההשקעה במקבצי הבתים הפרטיים – ״מולטי של סינגל״. כל היתרונות שבבתים פרטיים בניהול ושותפות כבמולטי. החברה הגדולה ביותר בתחום בישראל שהשביחה עבור לקוחותיה אלפי בתים ובעלת רקורד מוכח של שמרנות, יציבות, אמינות ובעיקר ניסיון שאינו יסולא מפז.

המומחיות שלנו מתחילה בזיהוי הגאוגרפי, דהיינו המדינה, העיר, השכונה ועד הבית הספציפי ובעל הפוטנציאל לניהול והשבחה. אנחנו מתמחים בניהול ארוך טווח והשגת תשואות מעולות הנובעות משכר דירה יציב ובשנים האחרונות הצלחנו לממש ללקוחותינו מאות בתים ברווחי הון נאים מאד. בראיית המאקרו שלנו, ארה"ב היא המדינה בעלת הצמיחה היציבה והאיתנה ביותר בעולם המערבי. באמצעות מחלקת ברוקראג' של החברה המורכבת מצוותים מקומיים, יוצאי בנקים וחברות טייטל, מאתרת החברה עסקאות מתחת למחיר השוק במדינות בהן המחירים עדיין לא הגיעו לשיא ובאמצעות מחלקת השיפוצים, משביחה את הנכסים, ומביאה אותם למצב בו ימשכו שוכרים במחירים גבוהים ולבסוף יימכרו במחיר גבוה לרוכשים פוטנציאליים שאף יקבלו מימון זול מבנקים אמריקאים. באופן דומה זיהתה החברה את מגמת עודפי הביקוש בתחום זה והחלה לרכוש קרקעות במחירים נמוכים בהרבה מהשוק, לפתח אותם ולבנות עליהם בתים פרטיים.

לצד עוצמה בלתי רגילה בשוק ההשכרות המאפשרת תפוסה גבוהה מאד בנכסים, שיכללה החברה את מצאי השוכרים והחלה פונה יותר ויותר לדור השלישי היוצא לפנסיה בארה"ב. מכאן מעניקה ללקוחותיה שכירויות יציבות וארוכות טווח. אנו מאפשרים למשקיע הישראלי נגישות בשפה ברורה ובשקיפות מלאה לסגמנט הנדל"ן המתפתח ביותר בארה"ב הבתים הפרטיים ולרכוש את הבתים יחד איתנו וליהנות מפירות השבחתם לאורך השנים וכמובן מרווחי המימוש, האקזיט, לאחר מספר שנים.

 

בשנים האחרונות, בנק ניו יורקי מוביל מלווה את החברה וכך מאפשר את מינוף העסקאות ורכישת עוד בתים פרטיים, בריביות נמוכות מאד. כך מתאפשרת השגת תשואה שוטפת משכר דירה על יותר נכסים, על ההון העצמי הקיים וכמובן מימוש יותר נכסים כשהעסקה נמכרת.

לאור ניסיוננו בניהול סיכונים אנו נעזרים במודלים להערכת כדאיות ההשקעה בכל בית ותרחישים מתמטיים להערכת התנהלותו השוטפת של כל פרויקט ופוטנציאל ההשבחה והמכירה. החל משנת 2019 זיהתה החברה את המגמה שהתחדדה בעקבות משבר הקורונה והחלה רוכשת קרקעות ייעודיות לבניה, במיקומי מפתח במדינת מישיגן. כך הצלחנו להזניק לדרך פרויקטים מצליחים דוגמת WayneVest ,  Blue Water , Lincoln Riverside , Belleville Lake , Roseville Hiilview , Harper Shores , Eastpointe Vally  ועוד שלל פרויקטים רווחיים במישיגן ארה"ב אותם ניתן לראות בעמוד ״סיפורי הצלחה״ של החברה.

על מנת לייצר שקיפות ובהירות ברמה של חברה ציבורית, היינו מהראשונים שחשפו את התחום באתרים הפומביים וכל פרויקט של החברה עולה לאתר Covercy, פלטורמת ה- Fin-Tech המתמחה במתן פתרונות ייחודיים להעברה והמרה של כספים. הפלטפורמה מאפשרת להציג כל פרויקט באופן מדוקדק, דרכה ניתן לקרוא לכסף בעת סיום הגיוס ולהעביר את תקבולי הפרויקט למשקיעים.

עסקאות יש לדעת לסיים. מטרתנו המרכזית היא לייצר רווח למשקיעים ולכן במרבית המקרים הבתים שנרכשים מניבים שכר דירה גבוה ושוטף וכשמבשילים אנו מוכרים אותם ברווח.

אני מזמין אותך להצטרף אלינו ולהרוויח מהניסיון, היושר והמקצועיות שלנו ובכך יתאפשר לך להגשים את השאיפות הפיננסיות שלך ובמקביל להחזיק נכס בבעלותך באזורים הצומחים בארה"ב.

למידע נוסף אודות הנגשת האתר לחצו כאן